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説明
使用貸借契約書（土地）のWord（ワード）の書式テンプレートを会員登録不要で、無料でダウンロードできます。
テンプレート書式なので必要に応じて文章を変更してご利用ください。
土地の使用貸借で揉めないために
土地は「雛形どおり」では揉めやすい契約です。以下の項目を必ず確認・追記してください。
追加すべき条項（テンプレ未記載）
- 境界・範囲の特定: 公図/測量図の添付、地番の一部使用なら範囲図を作成
- 管理責任: 草刈り、清掃、除雪、近隣対応、事故時の連絡フロー
- 費用負担: 固定資産税、維持管理費、水道光熱（引込がある場合）、舗装・整地費用
- 原状変更・工作物: 砕石敷き/フェンス/小屋/看板は「事前承諾制」、撤去義務と帰属（残置の扱い）
- 危険負担・免責: 自然災害、地盤沈下、第三者侵入などの扱い
- 第三者紛争: 隣地越境・近隣苦情が出た場合の責任分界
このテンプレートの想定用途
- 資材置場: 建設業・製造業の一時保管
- 駐車場（無償提供）: 従業員用、来客用など
- 農地利用: ※農地法3条許可の要否を確認
- 親族間の土地貸し: ※相続・贈与税の論点あり、専門家相談推奨
※ 建物を建てる場合は借地権の問題が発生します。重要な契約は専門家に相談しましょう。
作成のポイント
1. 契約の基本情報
- 契約当事者: 貸主（甲）と借主（乙）の氏名および住所を明記。
- 貸借物件: 契約の対象となる土地を特定し、詳細（住所、地番など）を記載。
2. 使用貸借の条件
- 無償使用: 土地を無償で貸与することを明記。
- 契約期間: 使用貸借期間を具体的に設定（例: 契約日から〇年間）。
- 期間満了前でも貸主が解除可能な条件（予告期間など）を記載。
3. 使用目的
- 土地の使用目的を具体的に記載（例: 農地、駐車場など）。
- 使用目的以外の利用を禁止する条項を設ける。
4. 禁止事項
- 土地の転貸や譲渡を禁止する旨を明記。
5. 契約解除の条件
- 契約違反時に貸主が即時解除できる条項を設定。
6. 原状回復と返還義務
- 契約終了時、土地を原状回復して返還する義務を記載。
- 借主が残置物を放棄する場合、その処分権限が貸主にあることを明示。
7. 損害賠償
- 契約終了後、土地の返還が遅れた場合の損害賠償金（日割り額）を設定。
8. 契約書の形式
- 契約書を2通作成し、貸主・借主が記名押印の上、各1通ずつ保持。
関連テンプレート
- 使用貸借契約書（汎用） - 一般的な使用貸借向け
- 使用貸借契約書（物品） - 物品の貸与向け
- 建物賃貸借契約書 - 建物を貸す場合
- 同意書 - 親族間の合意確認
- 念書 - 約束事の文書化
[changelog]
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