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説明
使用貸借契約書のWord(ワード)の書式テンプレートを会員登録不要で、無料でダウンロードできます。
テンプレート書式なので必要に応じて文章を変更してご利用ください。
このテンプレートの用途
汎用(このページ):無償貸与の基本形。物件を限定しないシンプルな契約に
土地を貸すなら → 使用貸借契約書(土地)(原状回復・転貸禁止を強化)
物品を貸すなら → 使用貸借契約書(物品)(型番・数量・状態の特定欄あり)
作成のポイント
- 当事者情報の記載:
- 貸主(甲)と借主(乙)の氏名、住所を明記し、署名・押印欄を用意。
- 両者が契約書を各1通ずつ所持することを明記。
- 貸借物件の詳細明記:
- 貸与する物件の名称や特徴を具体的に記載。
- 「記」などを用いて明確に物件を特定。
- 使用条件の明示:
- 使用貸借の期間(例:○年間)や、利用目的を記載。
- 利用目的外での使用を禁止する条項を設ける。
- 費用負担の規定:
- 修繕や補修の費用負担について、借主(乙)が全て負担することを明確に記載。
- 形式の整備:
- 契約締結日を明記し、正式な契約書としての体裁を整える。
契約前に決めておくべき項目(チェックリスト)
無償でも揉める原因になりやすいポイントです。テンプレートに追記・修正して使ってください。
| 項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 返還のタイミング | 期日返還 or 請求があれば即時返還(どちらか明記) |
| 禁止事項 | 転貸禁止/第三者使用禁止/用途外使用禁止 |
| 費用負担 | 光熱費・修繕費・保険料・税金(固定資産税等)を誰が負担 |
| 破損・滅失 | 過失の有無による責任分担/損害賠償の範囲 |
| 原状回復 | 通常損耗の扱い/改造・造作の撤去義務 |
| 解除条件 | 契約違反時の即時解除/期限前返還の条件 |
印紙について:使用貸借契約は無償のため、一般的には印紙税の課税対象外です。ただし契約内容によって判断が変わる場合があります。迷う場合は国税庁の印紙税情報でご確認ください。
電子契約で締結する場合、印紙税は不要になります。
電子契約で締結する場合、印紙税は不要になります。
関連テンプレート
- 使用貸借契約書(土地):土地の無償貸与に特化(原状回復・損害賠償を強化)
- 使用貸借契約書(物品):物品の無償貸与に特化(型番・数量の特定欄あり)
- 借用書(物品):物品を借りる側が差し入れる一方的な書面
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